Vertragsmodelle & Projektorganisation

Die drei gängigsten Vertragsmodelle

EPC

In Deutschland entspricht das EPC-Modell dem Generaloder Totalunternehmermodell. Dabei definiert der Kunde seine Anforderungen, und der EPC-Auftragnehmer realisiert ein schlüsselfertiges Gebäude auf dem vorgesehenen Grundstück – meist inklusive Außenanlagen – zu einem Pauschalpreis. Dies umfasst in der Regel alle Phasen des Bauvorhabens, von Planung und Genehmigung über den Bau bis hin zur finalen Abnahme.

EPCM

Das EPCM-Modell ist ein international weit verbreitetes Vertrags- und Organisationsmodell, bei dem Planung und Management von der Ausführung getrennt sind. Der EPCM-Auftragnehmer übernimmt sowohl die Generalplanung (Architektur und Fachplanung) als auch die Projektleitung für das gesamte Vorhaben.

BTS

Bei einer Built-to-Suit-Immobilie übernimmt ein Investor den Bau des Gebäudes nach den spezifischen Anforderungen des Mieters und vermietet es anschließend auf eigene Kosten.

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